Vanliga frågor

Styrelsens avsikt är att se över avgiften inför varje årsskifte, där vi nästan oavsett föreningens ekonomi vid tillfället räknar med en justering för att åtminstone följa prisindex. I skrivande stund, i början av oktober, finns ännu inget beslut kring nästa års avgift. När beslut fattats kommer all information att finnas här.

Föreningens avgift hade tidigare lämnats oförändrad alltför länge vilket resulterade i att vi tillsist blev tvungna till en väl kraftig höjning om 10% inför årsskiftet 2025, följt av ytterligare en höjning om 6% inför 2026. Vårt sparande är dock ännu inte i fas med underhållsplanens uppskattning av framtida underhållsbehov varför ytterligare höjningar tyvärr är att vänta.

Värme, vatten, Ownit bredband 1 Gbit/s, Tele2 tv-kanaler grundutbud, Folksam bostadsrättstillägg.

Då fastigheten nu passerar 20 år väntas en del kommande underhåll 2026–2027. Mest närliggande åtgärder nu under hösten 2026 är en radonmätning som utförs i skrivande stund, en kommande översyn av hela värmesystemet med nya termostater till alla radiatorer samt målning och mindre reparationer inne i trapphus, cykelrum och soprum.

Föreningen har per årsredovisningen för 2025 tre ungefär lika stora lån med en sammanlagd lånesumma om 21 533 992 kr (jämförelsetal 6 776 kr/kvm). Under 2025 lades två av dessa lån om till nya räntor om 2,67% (tre år) som löper ut 2028-10-18 respektive 3,05% (fyra år) den 2029-11-21. Det tredje lånet löpte ut under våren 2026 och är nu omlagt till en ränta om 2,73% (ett år) till och med 2027-04-16.

För närvarande är inglasning av balkong ej tillåtet. Detta helt enkelt eftersom det inte finns några befintliga inglasningar, och ej heller någon färdig utformning för hur en sådan skall se ut. Om intresse finns från flertalet medlemmar uppmuntrar vi er att själva bilda en arbetsgrupp att ta fram olika förslag på inglasning, som sedan kan presenteras exempelvis som motion på en föreningsstämma där medlemmarna får rösta om frågan.

För snabbast möjliga hantering, skicka överlåtelsehandlingar per post till vår förvaltare SBC på adress nedan – lämna dem inte i föreningens eller någon individuell styrelsemedlems postfack. Efter att överlåtelsen registrerats hos SBC behandlas den av styrelsen på nästkommande möte.

Brf Solventilen
c/o SBC, SBCID 8259
Box 5
851 02 Sundsvall