Vanliga frågor

Styrelsens avsikt är att se över avgiften inför varje årsskifte, där vi nästan oavsett föreningens ekonomi vid tillfället räknar med en justering för att åtminstone följa prisindex. Föreningens avgift hade tidigare lämnats oförändrad alltför länge vilket resulterade i att vi tillsist blev tvungna till en väl kraftig höjning om 10% inför årsskiftet 2025. Senaste justering av avgiften skedde inför årsskiftet 2026 då avgiften höjdes med ytterligare 6% till nuvarande avgift 952 kr/kvm/år.

Föreningen har per kommande årsredovisning 2025 tre ungefär lika stora lån med en sammanlagd lånesumma om 21 533 992 kr (jämförelsetal 6 776 kr/kvm). Under 2025 lades två av dessa lån om till nya räntor om 2,67% (tre år) som löper ut 2028-10-18 respektive 3,05% (fyra år) den 2029-11-21. Det tredje lånet är för närvarande bundet till en något högre ränta 4,23% men kommer även det att läggas om under våren 2026-04-16.

…

Värme, vatten, Ownit bredband 1 Gbit/s, Tele2 tv-kanaler grundutbud, Folksam bostadsrättstillägg.

Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomfördes under hösten 2025 med åtgärder planerade mars 2026. Då fastigheten nu passerar 20 år väntas en del kommande underhåll 2026–2027. Nuvarande plan är att 2026 se över värmesystemet med nya termostater till alla radiatorer, måla om plåttaket på port 13 samt utföra vissa mindre reparationer i trapphusen.

För närvarande är inglasning av balkong ej tillåtet. Detta helt enkelt eftersom det inte finns några befintliga inglasningar, och ej heller någon färdig utformning för hur en sådan skall se ut. Om intresse finns från flertalet medlemmar uppmuntrar vi er att själva bilda en arbetsgrupp att ta fram olika förslag på inglasning, som sedan kan presenteras exempelvis som motion på en föreningsstämma där medlemmarna får rösta om frågan.

För snabbast möjliga hantering, skicka överlåtelsehandlingar per post till vår förvaltare SBC på adress nedan – lämna dem inte i föreningens eller någon individuell styrelsemedlems postfack. Efter att överlåtelsen registrerats hos SBC behandlas den av styrelsen på nästkommande möte.

Brf Solventilen
c/o SBC, SBCID 8259
Box 5
851 02 Sundsvall